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延床面積 家づくりコラム ひたちなか市の工務店パネットホーム 建築基準法によれば、床面積とは「壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の水平投射面積（真上から見た面積）」。 つまり、ベランダやバルコニーは理論上は延床面積に含まれないということになります。 ただ、ちょっとメンドクサイ例外があり、場合によっては床面積に含まれてしまうんです。 一つ目は、外壁面からの突出幅。 バルコニーとは、2階以上にある、住宅の外にせり出した屋根のない屋外スペースです。 一般的には、ベランダよりも面積は広く作られています。 戸建て住宅では、2階の屋外部分にバルコニーが取り付けられている場合もあります。 また、屋根のない 建築面積 バルコニー下